瑞金市某房地产公司因逾期交房被40余位业主告上了瑞金法院，瑞金法院沙洲坝法庭收到该案后，认为该案走诉讼渠道，对业主和企业来说不仅时间拉长，诉讼成本也很高。为此该法院从个案入手，统一“类案”裁判标准，促成其余案件调解处理。

2018年4月，杨某、刘某与被告某房地产公司签订了《商品房买卖合同》，根据合同约定，房地产公司应于2020年6月之前向杨某、刘某交付房屋，并约定了逾期交房的违约金及解除合同条款等。然而，交房日期到期后，某房地产公司迟迟未交房，无奈之下，杨某、刘某将开发商告上法院，和杨某、刘某有相同遭遇的业主还有40余位。

承办法官了解案情后，发现虽然该案涉及的当事人较多，但案件较为简单，承办法官迅速开展调研，制定解决方案，既要维护40余位业主的合法权益，也要保障开发商的正常生产经营。一方面为缓解业主与开发商之间的矛盾，法官耐心细致释法说理，疏导业主们的情绪，约谈该企业相关负责人，告知其面临的法律风险，督促其尽快履行合约。另一方面从个案入手形成判例达到息诉止争的效果，并尽可能通过调解手段促成业主和开发商和解。

经多方调解，大部分业主都与开发商达成了调解协议，多件涉房地产集体诉讼得到化解，切实维护了当事人的合法权益，实现了法律效果与社会效果的有机统一。

近年来，瑞金法院始终坚持把非诉纠纷化解机制挺在前面，促进实现 “抓前端、治未病”，把矛盾纠纷化解在萌芽，助力法治化营商环境建设，为人民排忧解难。