瑞府办字〔2024〕1号

瑞金市人民政府办公室

关于批转国滨中央城小区东侧KC20-D02-01地块国有建设用地使用权公开拍卖

实施方案的通知

有关乡、镇人民政府，市政府有关部门：

    《国滨中央城小区东侧KC20-D02-01地块国有建设用地使用权公开拍卖实施方案》已经2023年12月13日市七届人民政府第39次常务会议研究，现予批转实施。

                                 2024年1月9日

    （此件主动公开）

国滨中央城小区东侧KC20-D02-01地块

国有建设用地使用权公开拍卖实施方案

（市自然资源局 2024年1月）

为确保国滨中央城小区东侧KC20-D02-01地块国有建设用地使用权公开拍卖工作顺利实施，盘活土地资源，实现国有资产处置价值最大化，依照有关法律法规，特制定本方案。

一、发布公开拍卖公告及组织公开拍卖

本次国有建设用地使用权公开拍卖的拍卖人为市自然资源局，由市自然资源综合服务中心（市土地收储中心）负责组织实施，相关部门参与监督。市自然资源局负责发布公告，公告期不少于20天。拍卖地点：江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统。

二、公开拍卖宗地基本情况和规划指标等

国滨中央城小区东侧KC20-D02-01地块，位于国滨中央城小区东侧，地块编号DBO2023061，拍卖面积8250.4平方米（约12.38亩），规划用途为幼儿园用地，拍卖年限幼儿园用地为50年。规划容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。经江西国地不动产评估有限责任公司和江西新源洪城房地产土地资产评估有限公司评估，该宗地总价值约为人民币1394.32万元，每亩单价约112.67万元，每平方米单价约1690元。

具体规划设计条件和要求，以市自然资源局出具的《规划条件通知书》为准。

三、竞价方式及成交确认

（一）本次公开拍卖采取无底价（不设保留价）增价方式公开拍卖，按照价高者得的原则确定最高竞价人。

该宗地拍卖起始价为1400万元，竞买保证金280万元，每次增价幅度不少于20万元。

（二）最高竞价人在网上交易结束后3个工作日内，持在线打印申请书、保证金到账确认书、竞得入选人确认书、缴纳拍卖保证金和交易服务费的有关凭证、宗地拍卖公告中交易须知要求提交的相关资料，到市自然资源局进行资格审核。审核无误后，确认竞得人并签订《成交确认书》。

四、价款缴付方式及土地交付时间

（一）价款缴付：竞得人于拍卖成交之日起一个月内支付成交价的50%（含保证金），剩余50%在成交之日起两个月内付清，否则视为违约，保证金不予退还。保证金缴入指定账户，竞得者缴交的保证金可顶抵成交价款；未竞得者缴交的保证金在拍卖工作结束后5个工作日内直接予以退还（不计利息）。拍卖价款全额缴入市国库。

（二）合同签订：竞得人应按成交确认书约定的时间与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，按规定缴纳所有税费后，方可申请办理不动产登记发证。

（三）土地交付：竞得人付清成交价款之日起60日内由象湖镇人民政府牵头负责将土地交付使用。

五、其他事项

拍卖宗地红线范围若涉及林地，由市林业局负责办理林地审批手续。

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抄送：市委有关部门。

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 瑞金市人民政府办公室秘书股                2024年1月9日印发

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