瑞府办字〔2023〕91号
瑞金市人民政府办公室
关于印发瑞金市2023年土地储备计划的通知
有关乡、镇人民政府，市政府有关部门，驻市有关单位：
《瑞金市2023年土地储备计划》已经2023年7月28日市七届人民政府第33次常务会议研究，现印发给你们，请认真贯彻执行。
2023年8月4日
（此件主动公开）
瑞金市2023年土地储备计划
为充分发挥土地储备作用，增强土地资源要素保障能力，全面提高土地资源利用效率，保障重大项目、民生工程及经营性用地需要，制定本计划。
一、计划期限与范围
本土地储备计划期限为1年，即2023年1月1日至12月31日，计划适用范围为瑞金市。
二、计划内容
（一）上年度末储备土地结转情况。截至2022年12月，我市历年结转储备土地152.23亩，其中：象湖镇152.23亩。
（二）年度新增储备土地计划。2023年拟新增储备土地7148.4亩。
1.当年计划新增报批拟收储土地4898.39亩，其中：瑞金经开区2413.2亩；象湖镇1328.2亩；沙洲坝镇30.58亩；黄柏乡1031.54亩；叶坪镇82.58亩；拔英乡12.29亩。
2.历年已报批未收储土地拟收储2250.01亩，其中：瑞金经开区476.56亩；象湖镇1033.76亩；沙洲坝镇75.55亩；黄柏乡442.36亩；叶坪镇44.29亩；拔英乡164.99亩；冈面乡12.5亩。
（三）年度土地储备资金需求总量。2023年预计收储资金需求总量14.297亿元，其中：瑞金经开区5.78亿元；象湖镇4.724亿元；沙洲坝镇0.212亿元；黄柏乡2.947亿元；叶坪镇0.254亿元；拔英乡0.355亿元；冈面乡0.025亿元。
（四）年度储备土地前期开发计划。2023年拟纳入年度储备土地前期开发7148.4亩，其中：瑞金经开区2889.76亩；象湖镇2361.96亩；沙洲坝镇106.13亩；黄柏乡1473.9亩；叶坪镇126.87亩；拔英乡177.28亩；冈面乡12.5亩。
（五）年度储备土地临时管护计划。2023年拟纳入年度储备土地临时管护计划7148.4亩，其中：瑞金经开区2889.76亩；象湖镇2361.96亩；沙洲坝镇106.13亩；黄柏乡1473.9亩；叶坪镇126.87亩；拔英乡177.28亩；冈面乡12.5亩。
（六）年度储备土地供应计划。2023年拟纳入年度储备土地供应计划5746.86亩，其中：瑞金经开区2050亩；象湖镇1804.78亩；沙洲坝镇106.13亩；黄柏乡1473.9亩；叶坪镇126.87亩；拔英乡177.28亩；冈面乡7.9亩。
三、工作要求
（一）全力抓好计划执行。土地储备计划是保障我市社会经济发展的重要一环。有关乡镇、单位要将思想统一到保障服务发展上来，履职尽责、密切配合，加强征拆安置，筹措落实资金，全力推动土地储备计划按时保质保量完成。市自然资源局要跟踪计划执行情况，在年终将计划执行情况专题向市政府报告。
（二）坚决做到“净地”收储。市自然资源局要严格把关“净地”收储源头，充分征求各职能部门意见，认真核实拟收储土地的实际情况，对程序不合规、补偿不到位、土地权属不清晰、应办理相关不动产登记手续而尚未办理的土地，不得纳入收储，确保“净地”收储。通过基准地价概算法或委托专业机构评估等方法，做好入库储备土地资产价值的认定工作。
（三）完善储备资金管理。市财政局要完善储备土地资金结算体制，加强对征拆实施主体资金使用情况的审计监督，及时完成储备土地资金结算，核算土地收储成本。
（四）健全巡查管护机制。市土地收储中心要健全储备土地巡查管护工作机制，加强对储备土地的巡查，严格落实好管护责任，切实维护政府储备土地资产权益。
附件：1.瑞金市2023年土地储备计划汇总表
2.瑞金市2023年土地储备计划明细表
---------------------------------------------------------------------------------------
抄送：市委有关部门。
---------------------------------------------------------------------------------------
瑞金市人民政府办公室秘书股 2023年8月4日印发
---------------------------------------------------------------------------------------
附件1：
瑞金市2023年土地储备计划汇总表
单位：亩、万元
|
序号 |
收储区域 |
历年储备土地结转面积 |
2023年拟储备土地总面积 |
规划用途 |
2023年拟储备土地收储成本 |
2023年拟储备土地前期开发面积 |
2023年拟储备土地临时管护计划面积 |
2023年拟储备土地计划供应面积 |
||||||
|
|
历年已报批拟储备土地面积 |
2023年新增报批拟储备土地面积 |
国有存量土地面积 |
商服用地面积 |
住宅用地面积 |
工矿仓储用地面积 |
公共管理与公共服务及其他用地面积 |
|||||||
|
1 |
瑞金经开区 |
|
2889.76 |
476.56 |
2413.2 |
|
441.79 |
|
2184.57 |
263.4 |
57795.2 |
2889.76 |
2889.76 |
2050 |
|
2 |
象湖镇 |
152.23 |
2361.96 |
1033.76 |
1328.2 |
|
142.78 |
926.14 |
692.15 |
600.89 |
47239.2 |
2361.96 |
2361.96 |
1804.78 |
|
3 |
沙洲坝镇 |
|
106.13 |
75.55 |
30.58 |
|
|
|
|
106.13 |
2122.6 |
106.13 |
106.13 |
106.13 |
|
4 |
黄柏乡 |
|
1473.90 |
442.36 |
1031.54 |
|
738.74 |
367.98 |
|
367.18 |
29478 |
1473.90 |
1473.90 |
1473.90 |
|
5 |
叶坪镇 |
|
126.87 |
44.29 |
82.58 |
|
|
|
112.95 |
13.92 |
2537.4 |
126.87 |
126.87 |
126.87 |
|
6 |
拔英乡 |
|
177.28 |
164.99 |
12.29 |
|
|
|
177.28 |
|
3545.6 |
177.28 |
177.28 |
177.28 |
|
7 |
冈面乡 |
|
12.5 |
12.5 |
|
|
|
|
|
12.5 |
250 |
12.5 |
12.5 |
7.9 |
|
合计 |
152.23 |
7148.4 |
2250.01 |
4898.39 |
|
1323.31 |
1294.12 |
3166.95 |
1364.02 |
142968 |
7148.4 |
7148.4 |
5746.86 |
|
附件2：
瑞金市2023年度土地储备计划明细表
单位：亩、万元
|
序号 |
收储区域 （地块编号） |
历年储备土地结转面积 |
|
规划用途 |
2023年拟储备土地收储成本 |
2023年拟储备土地前期开发面积 |
2023年拟储备土地临时管护计划面积 |
||||||
|
2023年拟储备土地总面积 |
历年已报批拟储备土地面积 |
2023年新增报批拟储备土地面积 |
国有存量土地面积 |
商服用地面积 |
住宅用地面积 |
工矿仓储用地面积 |
公共管理与公共服务及其他用地面积 |
||||||
|
合计 |
152.23 |
7148.4 |
2250.01 |
4898.39 |
|
1323.31 |
1294.12 |
3166.95 |
1364.02 |
142968 |
7148.4 |
7148.4 |
|
|
一 |
瑞金经开区 |
|
2889.76 |
476.56 |
2413.2 |
0 |
441.79 |
0 |
2184.57 |
263.4 |
57795.2 |
2889.76 |
2889.76 |
|
1 |
经开区农贸市场用地 |
|
9.15 |
|
9.15 |
|
|
|
|
9.15 |
183 |
9.15 |
9.15 |
|
2 |
经开区九堡中路东延用地 |
|
24.77 |
0.55 |
24.22 |
|
|
|
|
24.77 |
495.4 |
24.77 |
24.77 |
|
3 |
经五路用地 |
|
16.57 |
7.66 |
8.91 |
|
|
|
|
16.57 |
331.4 |
16.57 |
16.57 |
|
4 |
瑞金经开区象湖路北延道路用地 |
|
19.07 |
9.84 |
9.23 |
|
|
|
|
19.07 |
381.4 |
19.07 |
19.07 |
|
5 |
创新科技产业园一期地块东侧道路用地 |
|
25.59 |
13.32 |
12.27 |
|
|
|
|
25.59 |
511.8 |
25.59 |
25.59 |
|
6 |
经开区GY-1地块 |
|
40 |
26.18 |
13.82 |
|
|
|
40 |
|
800 |
40 |
40 |
|
7 |
经开区GY-2地块 |
|
67.96 |
62.76 |
5.20 |
|
|
|
67.96 |
|
1359.2 |
67.96 |
67.96 |
|
8 |
经开区GY-3地块 |
|
18.72 |
2.29 |
16.43 |
|
|
|
18.72 |
|
374.4 |
18.72 |
18.72 |
|
9 |
经开区GY-4地块 |
|
15.07 |
|
15.07 |
|
|
|
15.07 |
|
301.4 |
15.07 |
15.07 |
|
10 |
瑞金台商创业园A3-08地块 |
|
29.92 |
29.92 |
|
|
|
|
29.92 |
|
598.4 |
29.92 |
29.92 |
|
11 |
瑞金台商创业园L-06-04地块 |
|
10.02 |
10.02 |
|
|
|
|
10.02 |
|
200.4 |
10.02 |
10.02 |
|
12 |
经开区GY-5地块 |
|
200.4 |
51.32 |
149.08 |
|
|
|
200.4 |
|
4008 |
200.4 |
200.4 |
|
13 |
经开区GY-6地块 |
|
118.59 |
3.95 |
114.64 |
|
|
|
118.59 |
|
2371.8 |
118.59 |
118.59 |
|
14 |
电解铜及表面处理中心周边区域 |
|
888.47 |
61.53 |
826.94 |
|
|
|
888.47 |
|
17769.4 |
888.47 |
888.47 |
|
15 |
高级技工学校周边区域 |
|
168.25 |
8.62 |
159.63 |
|
|
|
|
168.25 |
3365 |
168.25 |
168.25 |
|
16 |
瑞林路东侧商务用地 |
|
269.12 |
48.42 |
220.7 |
|
269.12 |
|
|
|
5382.4 |
269.12 |
269.12 |
|
17 |
瑞林路西侧产业用地 |
|
462.59 |
34.24 |
428.35 |
|
|
|
462.59 |
|
9251.8 |
462.59 |
462.59 |
|
18 |
经开区GY-7地块 |
|
100.76 |
57.64 |
43.12 |
|
|
|
100.76 |
|
2015.2 |
100.76 |
100.76 |
|
19 |
经开区GY-8地块 |
|
173.17 |
15.31 |
157.86 |
|
|
|
173.17 |
|
3463.4 |
173.17 |
173.17 |
|
20 |
长征大道北侧商务用地 |
|
172.67 |
31.38 |
141.29 |
|
172.67 |
|
|
|
3453.4 |
172.67 |
172.67 |
|
21 |
智能加工产业园标准厂房北侧区域 |
|
58.9 |
1.61 |
57.29 |
|
|
|
58.9 |
|
1178 |
58.9 |
58.9 |
|
二 |
象湖镇 |
152.23 |
2361.96 |
1033.76 |
1328.2 |
|
142.78 |
926.14 |
692.15 |
600.89 |
47239.2 |
2361.96 |
2361.96 |
|
22 |
瑞金市体育中心东侧LCQ04-B02地块 |
47.4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
23 |
八一北路刘氏众厅区域 |
16.23 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
24 |
一江两岸一期（西岸）4号地 |
23.6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
25 |
岗脑棚改区域KC19-H01地块 |
65 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
26 |
画龙岗农贸市场用地（汉昇红郡西侧农贸市场） |
|
5.11 |
|
5.11 |
|
|
|
|
5.11 |
102.2 |
5.11 |
5.11 |
|
27 |
瑞明安置区KC11-A01-01地块 |
|
0.74 |
0.74 |
|
|
|
0.74 |
|
|
14.8 |
0.74 |
0.74 |
|
28 |
龙珠湖湿地公园LCQ03-D05-01地块 |
|
0.2 |
0.2 |
|
|
|
0.2 |
|
|
4 |
0.2 |
0.2 |
|
29 |
象湖镇金星村XHZ01-01地块 |
|
20 |
20 |
|
|
|
|
20 |
|
400 |
20 |
20 |
|
30 |
金星安置区剩余地块 |
|
3.4 |
|
3.4 |
|
|
3.4 |
|
|
68 |
3.4 |
3.4 |
|
31 |
一江两岸二期棚改用地 |
|
112.51 |
|
112.51 |
|
|
80.1 |
|
32.41 |
2250.2 |
112.51 |
112.51 |
|
32 |
摇前周边区域棚改用地 |
|
223.45 |
121.95 |
101.50 |
|
112.88 |
91.68 |
|
18.89 |
4469 |
223.45 |
223.45 |
|
33 |
国滨中央城东侧区域棚改用地 |
|
77.38 |
|
77.38 |
|
|
77.38 |
|
|
1547.6 |
77.38 |
77.38 |
|
34 |
岗背村委会周边区域棚改用地 |
|
189.83 |
58.74 |
131.09 |
|
|
86.47 |
|
103.36 |
3796.6 |
189.83 |
189.83 |
|
35 |
赣龙铁路安置区用地 |
|
47.05 |
18.38 |
28.67 |
|
|
47.05 |
|
|
941 |
47.05 |
47.05 |
|
36 |
八中周边区域 |
|
501.93 |
333.65 |
168.28 |
|
|
501.93 |
|
|
10038.6 |
501.93 |
501.93 |
|
37 |
瑞金宾馆南侧KC21-E01地块 |
|
20.84 |
|
20.84 |
|
|
20.84 |
|
|
416.8 |
20.84 |
20.84 |
|
38 |
瑞金三中南侧LCQ04-F04地块 |
|
16.35 |
|
16.35 |
|
|
16.35 |
|
|
327 |
16.35 |
16.35 |
|
39 |
瑞鼎公馆南侧瑞金市星级酒店用地 |
|
29.9 |
7.38 |
22.52 |
|
29.9 |
|
|
|
598 |
29.9 |
29.9 |
|
40 |
农产品交易中心西侧GT11-M03-02地块 |
|
30.74 |
30.74 |
|
|
|
|
30.74 |
|
614.8 |
30.74 |
30.74 |
|
41 |
瑞鼎公馆东侧清风路项目用地 |
|
38.22 |
|
38.22 |
|
|
|
|
38.22 |
764.4 |
38.22 |
38.22 |
|
42 |
白面坝规划三路新建道路用地 |
|
13.71 |
2.70 |
11.01 |
|
|
|
|
13.71 |
274.2 |
13.71 |
13.71 |
|
43 |
滨江小学北侧道路用地 |
|
7.56 |
|
7.56 |
|
|
|
|
7.56 |
151.2 |
7.56 |
7.56 |
|
44 |
东投金麟府北侧配建绿地 |
|
1.06 |
0.62 |
0.44 |
|
|
|
|
1.06 |
21.2 |
1.06 |
1.06 |
|
45 |
瑞金市八中周边道路用地 |
|
374.80 |
236.82 |
137.98 |
|
|
|
|
374.80 |
7496 |
374.80 |
374.80 |
|
46 |
金科集美天宸周边道路 |
|
5.77 |
|
5.77 |
|
|
|
|
5.77 |
115.4 |
5.77 |
5.77 |
|
47 |
瑞金市陆港二期用地 |
|
641.41 |
201.84 |
439.57 |
|
|
|
641.41 |
|
12828.2 |
641.41 |
641.41 |
|
三 |
沙洲坝镇 |
|
106.13 |
75.55 |
30.58 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
106.13 |
2122.6 |
106.13 |
106.13 |
|
48 |
沙洲坝GG-1地块 |
|
106.13 |
75.55 |
30.58 |
|
|
|
|
106.13 |
2122.6 |
106.13 |
106.13 |
|
四 |
黄柏乡 |
|
1473.90 |
442.36 |
1031.54 |
0.00 |
738.74 |
367.98 |
0.00 |
367.18 |
29478 |
1473.90 |
1473.90 |
|
49 |
瑞金市野湖塘路南侧KC06-H02-01地块 |
|
0.71 |
|
0.71 |
|
|
0.71 |
|
|
14.2 |
0.71 |
0.71 |
|
50 |
黄柏乡WQ-1地块 |
|
1450.66 |
442.36 |
1008.3 |
|
723.31 |
367.27 |
|
360.08 |
29013.2 |
1450.66 |
1450.66 |
|
51 |
合溪安置区东侧KC06-L02地块 |
|
15.43 |
|
15.43 |
|
15.43 |
|
|
|
308.6 |
15.43 |
15.43 |
|
52 |
人民医院北侧绿地 |
|
7.10 |
|
7.10 |
|
|
|
|
7.10 |
142 |
7.10 |
7.10 |
|
五 |
叶坪镇 |
|
126.87 |
44.29 |
82.58 |
0 |
0 |
0 |
112.95 |
13.92 |
2537.4 |
126.87 |
126.87 |
|
53 |
腰布安置区南侧道路用地 |
|
13.70 |
2.14 |
11.56 |
|
|
|
|
13.70 |
274 |
13.70 |
13.70 |
|
54 |
叶坪镇新华希望小学新建食堂发电机房用地 |
|
0.22 |
|
0.22 |
|
|
|
|
0.22 |
4.4 |
0.22 |
0.22 |
|
55 |
临空经济区GY-1地块 |
|
112.95 |
42.15 |
70.8 |
|
|
|
112.95 |
|
2259 |
112.95 |
112.95 |
|
六 |
拔英乡 |
|
177.28 |
164.99 |
12.29 |
|
|
|
177.28 |
|
3545.6 |
177.28 |
177.28 |
|
56 |
拔英GY-1地块 |
|
177.28 |
164.99 |
12.29 |
|
|
|
177.28 |
|
3545.6 |
177.28 |
177.28 |
|
七 |
冈面乡 |
|
12.5 |
12.5 |
|
|
|
|
|
12.5 |
250 |
12.5 |
12.5 |
|
57 |
冈面乡社区服务中心及周边区域 |
|
12.5 |
12.5 |
|
|
|
|
|
12.5 |
250 |
12.5 |
12.5 |
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