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致全市农民朋友的一封信

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农民朋友们:

大家好!

农村宅基地是保障农民安居乐业和维护农村社会稳定的重要基础。加强农村宅基地管理,推进农村宅基地制度改革,是造福子孙的德政工程,也是全体村民义不容辞的责任。农村宅基地作为重要的土地资源,与农民切身利益息息相关,对乡村振兴有着重要影响。现行农村宅基地制度保障农民基本居住权、维护农村稳定等方面发挥了积极作用,但也面临制度和管理上的诸多问题当前农村存在空心村”、“超大房”、“建新不拆旧”、“一户多宅”、“有新村无新貌”等现象严重影响了农村可持续发展

2018年至2020年,连续三年的中央一号文件都对“农村宅基地制度改革”进行安排部署。2022年省市、瑞金市相继下发了《农村宅基地制度改革试点和规范管理行动方案》,标志着我市正式进入改革试点。

我市高度重视宅改工作,我们要严守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线宅改工作过程中切实保障农民合法经济利益力争通过宅改工作,规范建房行为,节约集约利用土地,保护耕地一是严格落实土地用途管制,农村建房应当符合国土空间规划、村庄规划,不得占用耕地永久基本农田和生态保护红线,要避让地质灾害易发区域,严禁切坡建房二是严格落实“一户一宅”的规定,按照《赣州市农村村民住房建设管理办法》(赣州市人民政府令第74号)规定:宅基地每户占地面积不得超过120平方米,建筑层数不得超过3层,建筑面积不得超过350平方米三是要在村庄规划确定的框架内,充分发挥村集体主导作用,因地制宜布局宅基地,保障农民建房用地需求。四是要提升村庄村容风貌,保护传统村落和特色民居,保留乡村景观风貌,防止大拆大建。

当前,我宅改试点工作已经启动,下一步将在全市范围内推开,希望我农民朋友们积极投身到改革中来,牢固树立“宅基地不是祖业,是集体资产”、“一户只能一宅,建新必须拆旧”等观念;配合宅基地确权登记和摸底调查;配合村民建房事务理事会开展工作;根据家庭实际情况,申请使用宅基地;根据村庄规划,积极参与合理分配、使用宅基地,体现公平公正。

农民朋友们,宅改试点工作涉及农村集体经济组织制度、村民自治制度、宅基地管理制度等一系列制度的完善,关乎大家切身利益,关乎乡村振兴发展大局。因此,希望大家以主人翁的意识和姿态投身到改革中来,大力支持和积极参与宅改工作,让我们携起手来,为建设新时代美丽乡村而共同奋斗!

瑞金市农村宅基地制度改革试点

和规范工作管理领导小组办公室